不付物业费而取消停车位的业主声称捆绑费不合理|新浪财经|物业费
2020-02-13

    原名:不付物业费就取消停车位合理吗?《现代快报》:“如果你不交物业费,就取消业主的停车位。”最近,现代快报记者收到公众的回复,说21世纪假日花园社区,物业公司以停车位为由,要求业主在2019年提前交纳物业费。《现代快报》记者发现,由于小区停车位少,物业公司已经与工业委员会和业主代表达成了《停车服务协议》。如果物业费和停车费不能同时支付,则视为自动放弃停车位。物业服务没有到位,捆绑费也不合理。近日,《现代快报》记者来到江宁区21世纪假日花园区。这里正在进行雨水和污水分流。这个地区的道路严重受损,大量建筑垃圾正在堆积。记者注意到,在该区北门附近的停车场,停车位划分得很紧,个别车停在绿化带上。业主刘先生(不是他的真名)告诉《现代快报》说,2018年1月,该地产现在居住在社区,物业费从每平方米0.5元提高到每月1.2元,但是服务没有跟上,包括长期未能清理垃圾等等。我们原工业委员会解散了。现在,物业公司以停车位为由,业主在2019年预付了物业费。这显然意味着两种不同的费用,但不能分开支付。刘先生说,有些业主想先付停车费,然后再付物业费,但物业公司不允许,并说如果他们不同时付费,他们就会取消停车位。两项费用的共同支付得到了业主代表大多数人的同意。随后,现代快报记者来到小区物业,南京宏扬物业管理有限公司负责人钱浩说,由于小区内的停车位不能满足业主的要求,当他们进入小区时,他们与原来的梧桐达成了共识。试验委员会和大多数业主代表一起收取停车费和财产管理费。”我们的费用是合理的,没有房主的“捆绑费”。据了解,这个地区有800多名业主,大约700辆汽车,而该区域本身只有600个停车位。”自从去年以来,我们已经实施了这项管理措施。根据业主的意愿,我们可以付一年或半年的费用,但我们必须同时付停车服务费和财产管理费。”钱浩告诉现代快讯,如果逾期费用不续期,将被视为自动放弃停车位,然后转移到其他有需要的业主手中。随后,他向记者提供了《汽车停车服务协议》,其中第8条规定:“乙方(指车主)按照停车协议一次性支付停车费和财产管理费,并在协议期满前30天内继续使用停车位,并可以重新使用。”在物业服务中心办理新的租赁手续。如乙方约定的停车位逾期未缴费,或协议期满时有新的分配方案,乙方无条件放弃停车位。“街道物业管理局:涉嫌物业捆绑收费。员工反映问题。《现代快报》记者联系了江宁区东山街物业管理办公室。工作人员朱先生说,如果物业公司要求业主同时支付停车服务费和物业管理费,并且不能单独支付,则怀疑是捆绑费。”物业费和停车费是两个不同的收费项目,应该分开收费。朱先生告诉《现代快报》,如果业主觉得《停车服务协议》不合理,他们可以拒绝签字,并报告有关部门。物业服务合同一经约定,物业管理部门将责令物业公司改正。如果超出了物业公司的能力,有关部门可以配合。“最近,我们也接到了公众的投诉,正在跟上物业公司的形势。”工作人员说,物业管理部门只能对物业公司进行监督,以改善相关情况。从物业管理法规、规章制度、物业服务合同等方面进行服务。如果业主觉得他们当时签署的协议是不平等的,他们建议通过正常的法律途径向法院申请取消。针对该区的具体情况,东山街物业管理处正在进一步调查和处理,现代快报记者将继续关注此事。免责声明:由媒体合成的内容来自媒体,版权属于原作者。请联系原作者并获得复制许可。本文的观点仅代表作者本人,而非新浪的立场。如果内容涉及投资建议,仅供参考,不作为投资的依据。投资是有风险的,所以我们进入市场时需要谨慎。责任编辑:陈静